Fincas
Administración de Comunidades de Propietarios
Contratando los servicios de Punt de Finques, la Comunidad de Propietarios se despreocupa de la compleja tarea derivada de la administración y control de los elementos comunes de la finca, destacando, entre otras, las siguientes actuaciones que pasan a ser ejercidas por el Administrador:
- Confección periódica de la contabilidad.
- Control presupuestario y de tesorería. Cuenta individual por Comunidad y entidad.
- Revisión de los impagados morosos.
- Notificación y reclamación de pago.
- Cálculo y confección del presupuesto ordinario.
- Control de Tesorería
- Confección derramas extraordinarias
- Confección de la liquidación anual con detalle de los gastos y reparto entre las entidades registrales.
- Saldos individualizados.
- Envío de convocatorias ordinarias y extraordinarias.
- Presencia en la Junta Ordinaria y confección de las Actas
- Aviso urgente a operarios o industriales por averías o incidencias.
- Gestión eficaz del Mantenimiento de la finca.
- Inspección Tecnica de Edificios obligatoria.
- Gestión de las reparaciones necesarias.
- Apertura de notificación de siniestro ante las Cíes. de seguro.
- Seguimiento de los siniestros hasta su resolución.
Alquiler y Patrimonios
- Administración de alquileres.
- Generación de recibos y cobro a los arrendatarios.
- Liquidación a los propietarios dentro del mes corriente.
- Liquidación de impuestos, fianzas y ITP
- Selección de arrendatarios. Gestión de avales y garantías.
- Confección de contratos y control de vencimientos.
- Renovaciones o recepción de fincas por finalización de la relación arrendaticia.
- Gestión de incidencias y mantenimiento.
- Control Y pago a suministros Y proveedores.
- Declaración de Renta de propietarios e inquilinos.
- Gestión de impuestos relacionados, IVA, Impuesto de Sociedades, IRPF.
- Planificación Fiscal
- Herencias
- Gestión de la Comunidad de Propietarios, pago de cuotas y derramas.
