Finques
Administració de Comunitats de Propietaris
Contractant els serveis de Punt de Finques, la Comunitat de Propietaris es despreocupa de la complexa tasca derivada de l’administració i control dels elements comuns de la finca, destacant, entre d’altres, les següents actuacions que passen a ser exercides per l’Administrador:
- Confecció periòdica de la comptabilitat.
- Control pressupostari i de tresoreria. Compte individual per Comunitat i entitat.
- Revisió dels impagats morosos.
- Notificació i reclamació de pagament.
- Càlcul i confecció del pressupost ordinari.
- Control de Tresoreria
- Confecció derrames extraordinàries
- Confecció de la liquidació anual amb detall de les despeses i repartiment entre les entitats registrals.
- Saldos individualitzats.
- Enviament de convocatòries ordinàries i extraordinàries.
- Presència a la Junta Ordinària i confecció de les Actes
- Avís urgent a operaris o industrials per avaries o incidències.
- Gestió eficaç del Manteniment de la finca.
- Inspecció Tècnica d’Edificis obligatòria.
- Gestió de les reparacions necessàries.
- Obertura de notificació de sinistre davant les Cies. d’assegurança.
- Seguiment dels sinistres fins a la seva resolució.
Lloguer i Patrimonis
- Administració de lloguers.
- Generació de rebuts i cobrament als arrendataris.
- Liquidació als propietaris dins el mes corrent.
- Liquidació d’impostos, fiances i ITP
- Selecció de llogaters. Gestió d’avals i garanties.
- Confecció de contractes i control de venciments.
- Renovacions o recepció de finques per finalització de la relació de l’arrendament.
- Gestió d’incidències i manteniment.
- Control I pagament a subministraments I proveïdors.
- Declaració de Renda de propietaris i llogaters.
- Gestió d’impostos relacionats, IVA, Impost de Societats, IRPF.
- Planificació Fiscal
- Herències
- Gestió de la Comunitat de Propietaris, pagament de quotes i derrames.
